La historia parece repetirse. Otro blanqueo de capitales que, por ahora, deja sabor a poco. A tres semanas de que venza el primero de los plazos, para sincerar dinero con una cuota del 5%, las operaciones se concretan a cuenta gotas. mientras, las inmobiliarias presionan al Gobierno para que se sumen los inmuebles usadosun anuncio que ya lleva más de un mes, pero todava no fue reglamentado.
Seña el decreto de reglamentacion 522/2022 publicado en el Boletín Oficial a fines de agosto, el blanqueo de capitales para la construccion tendr esta vez unos 90 dias para que los empresarios puedan pagar apenas un 5% del costo de la penalización. El primero de los plazos vence en solo tres semanas.
Compra-venta de propiedades continua su recuperación y pronóstico un fin de año en alza
Luego habr una tasa que ascienda al 10% por tres meses ms, y al 20% luego, hasta medio ao posterior al ltimo vencimiento. “El primero de los vencimientos está establecido para el 17 de noviembre, menos de un mes”, explícito Alejandro Ginebra presidente de Grupo GNV.
El blanqueo apunta a la construccion de edificios en pozo
“El blanqueo arranc bien. Firmamos varias operaciones al principio pero ahora está estancado. Creemos que falta difundir del Gobierno”, dijo Ginevra, dueo de Madero Harbour, el emprendimiento más ambicioso de Puerto Madero.
Por ahora el blanqueo no genera el número de operaciones esperadas por el sector. “El segundo plazo que contempla una alcuota del 10% tambin es muy mejorada, pensamos que durante este perodo podra haber una reactivacin“, confió el empresario.
Lo cierto es que el segundo de los plazos comienza a mediados de noviembre y dura hasta mediados de enero, poca baja para el mercado de bienes carreras en donde además también impacta el Mundial, que este ao se juega entre noviembre y diciembre.
Con esta norma, el Gobierno espera sumar entre u$s 4000 millones yu$s 5000 millones a los apenas u$s 200 millones que fueron atrados el ao pasado hacia la argentina durante los 120 días que dure el régimen en 2021.
Qu pasa con los usados
Y mientras el blanqueo para la construccin no se despega, las cmaras inmobiliarias presionan para que se apruebe el sinceramiento de dinero tambin para propiedades usadas.
Las inmobiliarias buscan que se sumen propiedades usadas para sincerar dinero
El Gobierno envi, hace poco más de un mes, el proyecto de Presupuesto 2023 en donde contemplaba un artculo fundamental para el sector de bienes races.Se establece un nuevos destinos para los fondos que se blanqueen mediante. En el artículo 71, sobresale que los fondos que se declaran también podrán destinarse a la adquisición de un inmueble usado.
“En las ultimas semanas la Cámara Inmobiliaria Argentina (CIA) viene manteniendo encuentros con funcionarios nacionales y legisladores con el propósito de conformar las distintas mesas y comisiones para dar solución a distintos temas inherentes al sector inmobiliario, entre los que se encuentra el blanqueo para la construcción”, explícito Alejandro Bennazar presidente de CIA.
“En esta oportunidad tuvimos un encuentro organizado por la Administración Federal de Ingresos Públicos (AFIP) en donde nos informamos que la Ley de Presupuesto 2023 que incluye el blanqueo para inmuebles usados tiene media sanción por lo que estamos a la espera de que en el Senado haga lo mismo”, explica Bennazar.
Cmo funcionar el blanqueo de usados
Si bien todava hay pocas certezas de cmo se llevar a cabo el nuevo blanqueo destinado para los inmuebles usados ya se conocieron algunos detalles.
La compra de propiedades usadas, tenderá limitaciones: tiene que ser utilizada una vivienda de quien blanquea y su familia o, “por un plazo no inferior a 10 años”, un alquiler con destino exclusivo de casa-habitación (es decir, no comercial).
El plazo para blanquear sera de seis meses y no hay restricciones del blanqueo para quienes ya tengan propiedades a su nombre. As, un contribuyente podra tener otros inmuebles y comprar un inmueble usado para usar de vivienda y de ese modo encuadrar en el blanqueo.