En Detroit, el precio de una vivienda inicial es de solo $48,129 dólares.
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Debido a que los costos de las viviendas se han duplicado desde el año pasado, el mercado de ‘viviendas iniciales’ (aquellas que son para personas que compraron por primera vez una casa) se ha vuelto inaccesible para la mayoría de la gente en todas las ciudades principales de EE.UU.. excepto en cuatro de ella, esto según un estudio publicado por el sitio de bienes raíces Point2.
Esas ciudades son Detroit; Tulsa, Oklahoma; Memphis, Tennessee y Oklahoma City.
Como ya se había mencionado, las casas iniciales generalmente se consideran la primera casa que una familia puede comprar, por lo que tienden a ser más pequeñas y más baratas que otras casas que se encuentran a la venta. Sin embargo, cada vez es más complicado encontrar una casa de este tipo que sea asequible.
Point2 dice que las viviendas iniciales son aquellas valoradas en el tercio inferior de todas las viviendas disponibles en un mercado determinado. Para medir la asequibilidad, el estudio sigue la regla común de finanzas personales de que el pago de una hipoteca no debe exceder el 30% del ingreso bruto mensual del propietario.
A continuación, te damos más detalles sobre las ciudades en donde el ciudadano promedio puede encontrar una casa económica.
1. Detroit
-Ingreso anual promedio: $25,004 dolares
-Ingreso necesario para pagar una casa inicial: $19,103 dolares
–Precio promedio de la vivienda inicial: $48,129 dolares
2. Tulsa, Oklahoma
-Ingreso promedio anual: $ 35,039 dolares
-Ingreso necesario para pagar una casa inicial: $29,521 dolares
-Precio promedio de la vivienda inicial: $ 95,481 dolares
3. Menfis, Tennessee
-Ingreso promedio anual: $30,093 dolares
-Ingreso necesario para pagar una casa inicial: $27,966 dolares
-Precio promedio de la vivienda inicial: $87,174 dolares
4. Ciudad de Oklahoma
-Ingreso promedio anual: $37,211 dolares
-Ingreso necesario para pagar una casa inicial: $37,071 dolares
–Precio promedio de la vivienda inicial: $126,442 dolares
La razón por la que las casas han adquirido de precio es que hay una escasez de viviendas desde antes de la pandemia del COVID-19, además de que los costos de los materiales de construcción también han hecho que aumente su precio.
Lawrence Yun, economista jefe de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios, dice que el precio de las viviendas se ha presionado en casi un 30%, mientras que el ingreso de las personas no se ha presionado un 30%.
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